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谁制造了深圳楼市回暖?三倍佣金下中介称500套
更新时间:2019-03-07

3月6日,证券时报记者再次来到该名目,发明营销中心冷冷清清,但已有长租公寓品牌正在招租。固然已经暂停销售,但附近仍然有不少中介举牌当“街霸”,向来往行人倾销项目。

记者考核发现,传麒景苑项目在去年年底也曾传出公开发售的消息,但去年年底销售时却不如此“轰动”。面对记者的疑难,中介阐明说,“那时候是期房,当初是现房交楼,而且这次是多家中介联动,项目给我们的佣金比个别新房项目高出良多。”

记者发现,给中介高提成的做法最近每每发生。在龙岗中心城片区,一处新开盘的商务公寓吸引了很多置业者的目光,不仅是价钱仅在每平方米25000元左右,低于市场预期,更重要的是房产中介铺天盖地式的宣传。“这个项目给我们中介的返点提成是其余项目的两到三倍。”张经理如是说,“现在给中介高提成的做法也在一定程度上反映出开发商回款的压力。”

豪宅热销、排队抢房、房贷利率下降……对深圳楼市逐渐热络的新闻在最近频频传来。不过,这些气象的背地起因到底是什么?深圳楼市真的回暖了吗?

“因为税费跟价格因素,诚然一直有业主降价抛售房源,但二手房绝对一手房还是没那么好卖,咱们也重点推新居。”陈经理如是说。原本以二手房交易为主导的深圳楼市,当初主角好像换成了新居,加上一些新房名目直接启动三级联动,导致房产中介都大力推销新盘。

中介的新居情结

近日开盘的福田传麒景苑引发多方关注——先是传出“连夜排队”,中介称有上万批客户登记,预计500多套公寓当日可清盘。结果,开盘当天由于现场人太多,警察到场恳求停止销售活动。

“项目被常设停止销售,就是因为开盘那天现场人太多,具体恢复销售时间未定。”销售中介陈经理告诉记者,“开盘当天销售情况还不错,大部分购房者就是冲著名校学位而来,但切实商务公寓是否判断入读名校咱们也说不准,开盘当天现场浮现的人潮当中,中介人员也很多。”